销售部的业绩直线上升,财务资金周转还是很紧张。铮华农业这么多板块的人吃饭,基地产出日渐萎缩。徐晨华经常和吴德惠商量怎么去融资,有钱进来才可以玩大的。
“徐总,你那块林地可以做抵押贷款不?或者把德林工业园区的厂房抵押了?”
“林地抵押你去问问各大银行。德林工业园区的厂房要被土地收储中心征收了,我也巴不得他早点收走。我这块地买的时候花了不少钱,现在收上去还升值了。”
“徐总是大企业家,看的比其他人长远。韦总,有没有好的建议给我们啊!”
“他说水果种植有市场,准备去整合资源做一个农业项目。我还没看,集团那边有意向做一个新的农业项目。”徐总说道。
“农业没得钱赚,集团还有人愿意做农业啊!”吴德惠不理解这些人的想法。
“农业是朝阳产业,事关每个人的生活。我们还要坚持做下去。”徐总坚定农业会有出路,摊子已经铺了这么大,肯定还要继续做下去。
韦麒麟带着农业小组开拓新的项目,集团层面不光只有铮华农业,还要成立新的项目。铮华主要做食用菌种植,销售,深加工;新项目准备走休闲观光的路子。江州适合做农业的地方都在农业园区,韦麒麟一干人选了很多地方,还是准备到沧白镇投资。
“徐总,我们和长坪村谈好了,准备拿下他们整个村5000亩的土地。流转费要1000元/亩。”韦麒麟和徐晨华说了此事。小组没有一个懂农业的,却一味冒进。或许是在钢贸领域做的太成功了,财大气粗惯了。
“我不同意你们这么干!5000亩,一年的土地费都是500万。我们用什么去赚回500万。”徐晨华说了自己的看法。现在白云村的土地也涨上去了,单靠种植很难平衡。
“我们引进深圳那边的休闲项目,投资2000万来打造一个田园综合体。”韦麒麟说了观澜山水田园旅游文化园占地400余亩,位于深圳龙华新区,集美食、住房、温泉、游乐、演艺、拓展、水上乐园为一体,依山傍水,浑然天成,富有真趣。是一个岭南客家水乡风情、生态田园情趣、民俗文化、国画产业为特色的国家AAAA级旅游景区。
“你说说这个项目的目前状况吧!”徐晨华很喜欢听韦麒麟谈事业。
“该园区2003年开始运营,期初是单一的种养结合的农业企业。园区因地制宜,水库养鱼,山上种荔枝树,林中养鸡。在深圳这么寸土寸金的地方,曾有单位打算出1.5亿收购这家占地400亩的企业,老板没有答应。经过11年的深耕细作,已经由生态农业园发展成旅游+文化并行的企业。园区多数娱乐设施,休闲项目,家具书画都不是企业自建,而是通过打造平台,吸引合作伙伴共同经营。生态是噱头,文旅商并行,商业运作,真正实现良性循环。
园区建成集生态文化、客家文化及乡村民俗文化为主背景的旅游观光度假酒店,文化娱乐、休闲养生、会议、演艺等为一体的旅游文化产业园,也是中国首家以旅游度假国画创作为主题的“中国(观澜)山水国画产业基地”。山水画坊,国画展馆或依山傍水,曲径通幽处,豁然见画馆;“画在景中展,人在画中游”,达到人、景、画三者融合一体,形成一幅和谐动感的立体山水画。
东西部文化差异很大:内地农业企业需要依靠自身实力去投资发展,一有成熟产品很快都跟风复制,同时还需要维护各种关系;沿海开风气之先,按法规办事,观澜山水田园旅游文化园独树一帜坚持自己的理念,打造大平台吸引合作伙伴一起发展,从单纯的农业企业走文旅商并行的多元化之路。”
“东西部自然禀赋不一样,江州多雾不适合发展种植业。人们都喜欢外出旅游,搞你这种文化园也没得名家来啊!”徐晨华对江州很熟悉,哪些资源他都心里有数的。
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