0482、惜售多赚

广厦国际举办大楼投用庆典之后三天内，六楼售楼部来来往往的大款和名人络绎不绝，，带着巨款来，挂上笑脸走。
抢到了房子，当然高兴。
他们的高兴不是建立在买到心仪的楼层和户型，而是只要买到便知足。
到了第四天，依然不断有全国各地的大款拎着沉甸甸的皮箱赶来。
不过，这些有钱人很快失望的离开。
因为：
第一批房子卖完了。
一房难求。
其实，房子也不是真的卖完了。
搞房地产，别的地产商还在摸索研究要不要冒险玩饥饿游戏搞一波捂盘惜售，而秦著泽已经开始了，且毫无压力。
作为重生者，能够清晰预见未来，干就完了。
大楼建好后，秦著泽只有一件事情可做，稳坐钓鱼台数钱。
不，数钱也不用劳驾他。
他只需听气质与容貌俱佳的总经理和财务总监来到他的办公室汇报数字就成。
房子价格不断上涨，捂一捂，能赚更多的钱，外销给香江佬，内销给全国各地大款，让他们始终保持早把房子买到手便是赚到的思想。
越是迫切想要买到，却不能立即买到。
售楼部把房价加上去，就可以轻松完成新一轮涨价。
其中的收益差别不是一般的大。
比如。
一套房子一百平。
每平米涨价五千元，一百平便能增益五十万。
那一千平呢，一万平呢
广厦国际每层面积三千平，总建筑面积十八万平。
还有一半面积没有售出，如果卖掉未售出的一半，将会是四点六万平。
四点六乘以五百万，便有两千多万的增益。
如果涨价一万，便是近五千万的增益。
这便是惜售的价值所在。
所以必须用惜售来实现利益最大化。
众所周知华囯普遍存在的一个市场规律：买涨不买跌。
这个规律有华囯民众消费心理在不断加持，从而让虚高的东西更加虚高。
没钱人会不断骂推手炒房。
但骂不顶屁用。
那些拎着沉甸甸皮箱来买房的大款，虽然没有买到房子，未能揣着一纸合同离开，但是他们有收获
拿到了预购号。
等到接到广厦国际的电话，就可以过来排号购房。
排号就有希望。
假如广厦国际放出一百套房子，那么排在一百号及以内的大款均可以优先购房。
排在一百号之后，仅仅是有希望。
如果本次未能如愿，但可以把下下次购房的机会提前。
只是购房价格上要有变化。
售楼部从不会对外说房子一定涨价，可买房子的人从来不会指望房子会降价，导致他们急切入手。
这正是秦著泽想要的。
六楼。
6006售楼部门口。
“大姐，您这是要做啥？您可以到临时休息室去，那里有热水和酸奶，也有点心之类的小食品。”
售楼员小姐姐礼貌的站好，脸上带着得体的微笑对一位白胖的大妈说到。
白胖大妈举动有些怪异。
正在售楼部门口铺褥子，怀里紧紧抱着一个绿色旅行包，一刻也舍不得松开。
看着她衣着油光水滑，身体富态，不像是公交上的正黄旗通天纹，更谈不上她是乞丐。
正是因为如此，售楼员小姐姐方觉得大妈行动颇为怪诞，所以才好意劝一番。
高端大楼内，在广厦地产公司区域内出现这种在楼道里打地铺，让过往的人看了，着实不像话。
这种情况该出现在大院门口才对，而且不应该是大妈一人孤军奋战，必须拉家带口，组团静坐。
白胖大妈没有理会售楼员小姐姐的话，自顾自把行李铺好，从蛇皮袋子里掏出一个几袋方便面和博通饼干。
嚓。
撕开包装袋，一手方便面，一手抓饼干。
咔咔咔，吃得贼拉香。
这个两手抓两手硬的骚操作，让年少不谙社会的小姑娘不知道怎么劝好了。