第152章

上午刚上班，机焦公司保安队长张建军从后大门打电话向尤智能报告：“一个自称拆迁户的两口子说荣光房地产公司拆了他家的房屋没有赔够面积，开来一辆货车堵住了机焦公司的后大门，使进出的二十几辆货车堵在那里无法进出。我们的门卫要他开走，那两口子不但用脏话骂人，还动手抓保安的帽子。那女的是个孕妇，倒在地上又哭又叫，说保安打了她的腹部。现在双方正僵持着。”
情况紧急，尤智能边听电话边跑步下楼，他要求张建军：“第一，立即拨打120，将孕妇送往医院；第二，立即拨打110报警；第三，没有老板的命令，任何人不许动手。”
尤智能赶到后几分钟，120和110的车先后到达现场，围观的人越来越多。尤智能向方奇石报告情况后，请那男子先把车开走，把路让出来，然后坐下来协商有关问题，但那男子执意要荣光先书面答应再给他一个铺面才开走。
正在此时，方奇石赶到了，现场顿时静了下来。气得脸色铁青的方奇石跳下车大声吼道：“把车开走！”见没人响应，方奇石命令张建军：“砸！把车给砸了！”
张建军抓起一坨煤矸石但没砸下去，方奇石吼道，“砸！”，张建军这才将煤矸石砸向堵门的车。与此同时，方奇石冲到堵门的男人面前，猛地一推，那男子向后倒退了几步，差点倒地，旁边的一名中年妇女见状，倒在地上又哭又叫：“打人了！打人了！方老板打死人了！快来人啦！救命啦！”那男子跑进路边的农房，抓到一根扁担，叫嚷要同方奇石拼命，在场的十来个荣光员工不约而同地围了上去，两名警察怕事态扩大，冲过去夺下了扁担。那男子见势不妙，交出了汽车钥匙，尤智能的专车司机华宗阳把堵门的车开到了路边。
事态停息后，尤智能准备去医院看望那孕妇，离开现场时，他叮嘱张建军：“在方总回办公室之前，一定要护卫在他身旁。”
按照当初尤智能向方奇石提出的计划，荣光新城当年年底最晚次年年初开盘，房屋的销售一定能够飘红，因为那时米西正在销售的大楼盘只有幸福乐园二期。不料几个月后，除本地开发商开发的米西怡园和丽景花园相继开盘外，通州市的腾达集团杀入米西，在很短的时间内，便在荣光新城的左侧推出了它的第一个楼盘丽水园，紧接着又在荣光新城对面推出它的第二个楼盘国际名城，抢占商机，成为米西楼市中的一匹黑马，而荣光新城的开盘时间，整整推迟了一年。
推迟的原因，一是连资质都没有的海风设计所设计的方案，连续几次都没有被米西区建筑规划委员会专家组认可，迟迟不能提交规划委员会讨论。其次，项目的承建单位既不是省建筑集团和省城建工集团的施工队伍，也不是荣光建筑公司，是刁小波在省城结识的朋友孙志阳。孙志阳没有注册建筑公司，只好由刁小波同邵志强协商，戴荣光建筑公司的帽子施工，好不容易才拿到施工许可证。动工后，孙志阳临时拼凑的施工队伍缺乏基本功，不仅施工进度慢，而且质量也过不了关。
待到荣光新城开盘时，国家对房地产限购限贷的调控政策落地，米西的楼市随之降温，大好的商机已经丧失。
房屋销售，通常的技巧的是“房源先劣后优，房价低开高走”，而负责营销代理的巴山公司却先卖优质房源，结果是房价上不去，房源越卖越差，越差越难卖。
对此，方奇石表面轻松，心里着急，但问题出在自己的女婿身上，哑巴吃黄莲，有苦说不出。
尤智能心急如焚，但对荣光新城的开发建设，他有劲儿使不上，要他做的只有两件事。第一，荣光新城的开发主体是集团公司，房屋买卖合同必须由集团领导签字，尤智能负责在开发公司销售管理部送来的合同文本上签上“尤智能”三个字。第二，刁小波同意以荣光新城的名义出资赞助了达宁电视台的K歌大赛，按约定由荣光集团的领导给获奖歌手颁奖，尤智能摊上了这件事儿。然而，这两件事都不是方奇石给尤智能安排的，而是按刁小波的安排，由房地产公司销售管理部通知的。在明白人看来，公司领导给集团领导、外甥女婿给舅舅安排工作，有违常理，尤智能也多少有些想法，但他未敢流露，他知道，一旦流露，弄不好连这样的事都可能帮不上忙。
荣光新城在城关镇繁华的西二街设有一个售楼处，尤智能多次从售楼处门前走过，很想进去看一看，同售楼员聊一聊，了解一些销售动态，传授一些销售技巧，但为了避免不必要的尴尬，只好算了。
越是这样，尤智能对荣光新城的建设和销售越是牵肠挂肚。为了真实地看到建筑施工的形象进度，每逢星期天，尤智能不惊动任何人，自己驾车围着工地边转边看。
这次，他路过现场售楼处，发现售楼处门可罗雀。他透过落地玻窗，看见里面只有一名面孔陌生的售楼员。尤智能想，他一定不认识自己，于是停下车走了进去，同售楼员交谈起来。这名售楼员姓潘，是营销代理机构巴山公司的员工，尤智能同他从项目的容积率到绿化率，从楼房高度到主体结构，从设计商到施工商，从配套设施到公摊面积，从价格到付款方式，从交房时间到前期物业服务，谈得比较广泛也比较专业，好些方面深谈起来，小潘还有点似知非知，似懂非懂。
交谈间，房地产公司销售管理部职员小卢走了进来，看见是尤智能，一下子叫了起来：“呀！是尤总。小潘，尤总是我们集团公司的常务副总裁，也是分管我们开发公司的老总。”
小潘向尤智能躹了一躬：“尤总，起初我以为您是来买房的，不好意思，有眼不识泰山。尤总对房地产如此精通，我算是见到专家型的老总了！”
“小伙子，刚才我们谈得多好哇，彼此无拘无束，干吗要这样说呢？”