十九、旧厂区改造利用

小说:风生水起竞上游在线阅读  作者:江南甘棠
无线电二厂的上级主管单位是电子工业局,早年生产军工电子设备,为保密起见,还有个代号名称,国营367厂,地图上无法查到地址,对外只是个邮政信箱号码。
柴世明和王总特地从海南飞过来,与其签订土地置换协议,主要内容是无线电二厂土地作价入股,因成立的健能工资用现款投资建设,所建的商铺和商品房,按作价投资比例分配,健能方负责工程建设和对外销售,小部分按市场优惠价折让,按比例配售给无线电二厂员工。
签约之前,电子局和无线电二厂特地派人陪同他们,在老厂区里转一转,实地踏勘场地情况。
老厂区是典型的苏式布局,规划横平竖直,按生产工艺布置之外,就是棋盘格似的,南北依次排开,东西左右对称,每栋厂房办公楼也遵循这个原则,高大宽敞,中间高的主楼,两侧对称的副楼高度依次降低。
五六十年代学习苏联建设经验,厂区的道路宽阔笔直,两边种植的樟树梧桐,三四十年的树木,树冠跨越道路相接成拱,绿色长廊一眼望不到头。
柴世明曾在欧洲游历几年,看着苏式或德式工业建筑,熟悉亲切感油然而生,他指着线条健朗的外观对王总说:“这些建筑,是那个火红年代的一个留存,全拆了也可惜,不如我们在规划中,适当保留一片原貌,改做文化艺术中心,做一些先锋文艺的探索基地。”
“你是公司总经理,经营的具体情况你来把握。只是这样拿出四分之一的地块来做纯文化,商业效益上会不会损失太大?”
“王总请放心,我转了几圈,发现西北角沿着快速路,车流量大,并不适合做住宅。而且这个位置老厂房和办公楼集中,正好可以通过改造翻新,做艺术中心。这样一来,提高了地块的内涵,商业和住宅因文化时尚元素的引进,必然价值飙升,算下来比做中低端住宅还划算呢。”
电子局基建处的周处长笑着说:“柴总不愧是喝过洋墨水的,见多识广,思维也活络开阔,这个思路不错。既提升了区域的文化品味,又让小区地块升值增值,一举两得。创意很好。”
无线电二厂基建科刘科长听了柴世明的想法,略带神秘兴奋地说:“各位老总说不大拆大建,对老厂区有所保留。我真高兴,说实话,其实开始说和你们合作建商业住宅,我们厂里的老职工是反对的。毕竟在这工作了二三十年,对这些老建筑还是有感情的,舍不得拆呀。虽说算不上文物古迹,却真是那个创业年代的象征啊。”
王总笑着安抚道:“刘科长你就安心吧。和我们合作开发就对了,我们柴总英国读书回来,不是个商业野蛮人,他是有文化有情怀的,一定会保护和开发兼顾,相得益彰的。”
刘科长频频点头:“各位老总只看就不是哪种为钱不顾一切的粗人。今天我还带你们去个保密的地方。可能连周处长都没有去过吧。”
“什么机密去处连对我都一直保密?今天有贵宾到访,你倒不妨展现出来鉴赏奖赏。”
“机密那倒没有,有也不能瞒着您哪。就是早年的地下防空设施,只是比一般的防空洞齐设备罢了。”刘科长这才笑着解释。
一行人来到原行政主楼保卫科办公室,留守的值班人员拿出高筒雨鞋,带矿灯的安全帽和手电筒,刘科长还拿了木棍,用作探路试水深。
刘科长喊上保卫科小秦,带上钥匙,一行人顺着主楼楼梯,下到地下室。地下室与楼上办公楼布局无异,筒子楼中间走廊宽大,两边分布着房间,之前用作杂物间或是贮藏室。
地下室冬暖夏凉,物资短缺的年代,用来冬储大白菜土豆红薯和山东大葱,食堂就靠这些当家菜越冬。逢年过节,职工的福利也从这些储备里支取。职工们普遍工资不高,但再困难时期,无线电二厂的职工温饱衣食无忧,国营工厂的优越性就体现出来了。
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