第130章 11.54亿元!(4400字一更)

小说:首富从开挂开始在线阅读  作者:流川没有疯
商健离开帝都,这几天玩得有些萎靡不振。
看来,再强壮的身体,也有吃不消的时候。
从帝都打飞回来,回学校呆了一天,享受学校的生活。
现在,商健在学校就是大名人,资产几十亿的大富豪。
人与人的差距变大了,哪怕是朋友,生活圈子不一样,距离也会慢慢地拉远。商健不想由于自己的身份拉开与几个室友的关系,回来后主动约他们吃顿火锅。若不然,他们绝对不会主动约他的。
吃顿饭,喝点酒,这段时间的隔阂也就没有了。
他们当初投资的钱,最少投资的一百块,经过三作,已经涨了四十倍。等到13年底的时候,再涨十倍。要是能放到17年底,再涨十倍也不是问题。
但在13年底有这钱,还不如首付杠杆买套房,几年后涨势也是差不多一样的。对他们来说,买套房,实实在在,哪怕少赚点,可比放在股市,摸不见看不见强的多。
吃饭的时候,商健只是提了一下,投资的钱,投少的已经变成几千块钱了,最多的小强,已经是二万块了,但要年底才会给他们。
大家都喝了一些酒,商健想到大家都毕业了,他们几人都是为别人打工,赚个两三千块钱,自己做为他们的朋友,如果不帮,谈不上朋友。
这么长时间,他们都没有亲自开口,就是怕给商健添麻烦。
实际上,商健也是能帮得上他们的,他闷了一口酒,说道:
“对于你们工作,我倒有几个建议。第一条路,就是开阳光猪肉专卖店,我老家那里就有一家,刚开没多久,生意说是很好,一天卖一头猪,赚七八百块钱是没问题的。我公司这边精力有限,如果开直营店也只能在市里开,但乡镇是没有涉及的,你们可以去开发,阳光猪肉已经打响名气,就是没货卖。前期店铺装修公司会垫资帮装修,统一风格。做得好,可以多开几家,小富是没问题的,比出去打工强。另外,我也想拥有自己的销售渠道。你们做这个的话,大家算是共赢。
第二条路子,你们可以合伙做包装箱,技术要求不高,我们集团都是外购,需求量大,污染企业,我们公司不做。
第三条路子,我几个子公司不缺少岗位,就是当个普通员工,有多大能力就坐什么岗位。但说实在的,我不希望你们来打工。”
“谢谢健子,如果选择第一个路子,不会给你添麻烦吧?”几位室友略有担忧。
在他们看来,相对于商健目前的地位,他们就是普通人,商健现在给面子与他们吃顿饭,不把他们忘记,已经心满意足了。如今不知道有多少人想与商健认识,就算是学校院领导,都是非常难约上商健。
他们知道现在的商健,已经能与省市领导平座相淡。
但现在商健放下身段,能与他们这群普通人吃饭喝酒,都够他们吹牛了。
商健不以为然,摆摆手无所谓说:“不会,你们不做,也会有其它人来做,给谁做不是做。”
“那好,真不求一个月赚万把块钱,能有几千块钱盈利,我都心满意足了。”候志强摸了摸鼻子,憨笑。
马小东拍拍候志强的肩膀,嘻哈说道:“小强,你要是一个月只赚几千块钱,那是打健子的脸了,好意思出去说是商健的室友嘛。”
“就是,来,一起发财,不拖健子的后腿。”
“猴子,我们现在就已经拖健子的后腿了。”
“别说拖谁后腿,来,一起发财,继续干杯。”商健继续倒啤酒,端起酒和大家一起碰杯。室友工作的事,总算解决了,要不然,就是心里的一块心病。
能帮他们的,也就只能这样子了。
到了他这个层次,想交知心朋友,真的不太可能了,所以,他还是想好好把握现在的朋友,这些前世对他同样不错的朋友。
过了两天,商健到深市跑一趟。
公司准备竞拍第二块土地,准备开发第二块楼盘。
深市,将是星辰房地产公司的重要攻略城市。
在13年6月份,深市房价均价还是在二万二徘徊,到年底的时候,也才涨到二万五。
但14年开始,深市房价开始飞起,从二万五开始,到年底时,已经爆涨到三万左右。
到了15年年底,更是出现井喷现象,爆增到四五万,15年之后才缓慢增长,在16年出现一波涨潮。
如果在2020年,回到七年前,你最想做的事情什么
除了比特币,很多人都说是买房。
商健记得前世,听一些朋友说,他们或多或少都有被劝买房的经历,有的是亲戚朋友,更多的是房产中介。买下来之后,感觉是被人忽悠了,但过了几年后,非常感谢当年忽悠他们买房的中介和朋友。
如果有亲戚朋友问商健投资什么好,他也会说是买房子,特别是深市的房子。
深市十年房价,从2006年不到1万元平,到2016年的5万多平,十年涨了490。
而2006年深市平均工资不过2926元,2016年深圳平均工资8525元,十年工资涨了190。
工资上涨的速度与房价上涨的速度,对比起来还真是一言难尽。
对一些工薪阶层来说,现在借些点,还能买得起小房,但再过两三年,真的买不起了。
他目前能从奖励资金抽出十二亿元,以深市目前的土地价格,便宜的楼面价达到6000元平,高的达到一万五千元平,即一千万元亩到2500万元亩之间。
十二亿元,足够竞拍一块几十亩地了。
等阳光生态农庄继续开发后,后续奖励资金源源不断,还可以再买一块几十亩的土地。
深市各个区的房价涨势不一样,以13年到14年之间来说,龙岗、南山、福田等三个区,涨幅不到10。
而宝安、罗湖和盐田,涨幅都超过了10,特别是盐田,涨幅更是达到50。
盐田这几年的房价涨势非常奇怪,跟其它区直线上涨不一样,10年的时候,均价涨到四万出头,而到了11年,跌到二万三,到了13年,却下降到了一万九,然后到了14年,又爆涨到二万八。当然,10年那会别墅卖得多,拉升了整体房价。
商健指示公司,首选盐田的地块,然后才是宝安或罗湖的地块。
6月12号,经过亿科、中梁温台&众安联合体、龙湖联合体、卓越、保利、招商、新城、正荣、旭辉、首开、祥生、华润等13家开发商102轮竞拍,星辰房地产公司溢价率25.2,竞得盐田区与罗湖区交界处,仙桐体育公园西北面的地块,土地面积为46157平方米69.2015亩,成交价格为11.54亿元,楼面价达到一万元一平。
土地用途为城镇住宅用地兼容商务金融、零售商业、餐饮。
目前,粤城那边的第一块楼盘地还没取到动工证,但进度还是非常快,估计七月初能够拿到四证可以正式动工。
竞拍完土地,商健手头上的资金也不多了。
他目前最重要的工作就是为升级4做准备。
回到酒店,没事把情况罗列了下。
1三个产业各盈利一亿元以上除去前两级的一千一百万元。
当前:第一产业盈利:未满足完成16.5
第二产业盈利:未满足完成76.6
第三产业盈利:已经满足
2学历要求:大专及以上已经满足
3粉丝:100万以上当前拥有:3250000
4员工:1000名当前拥有:2130人
5车辆:两辆价值三百万元以上豪车当一个人的名气不大时,豪车也是一个商人的财富脸面已经满足
6房产:价值五百万元以上城市别墅一栋已经满足公司办公楼或写字楼,累积价值不低于一千万元已经满足。
7珍藏品:累积拥有价值五百万元的珍藏品可以是饰品珠宝、字画、玉器、钱币类、邮票类等,具有较高的收藏价值未满足
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