第一百九十六章 狂收烂尾楼

“这得看刘总的指示啊，刘总指哪我就打哪。”
这次威牛会展中心的项目做完，威牛地产获利5个亿，王大姓父子按10的股权比例算能分到5000万。
半年时间就赚到5000万，王大姓当然心情舒畅，这几天睡觉都是笑着醒的，他觉得自己当初果断投入刘威的怀抱无比明智。
“现在受国外金融危机影响，很多开发商资金断裂，造成了不少烂尾楼，摆在市面上也不好看，我们去把它们收购过来，又捡了便宜，又有速度。”
刘威对王大姓说出了自己的想法。
烂尾楼其实很多优点，它们往往处在最黄金的地段，大部分主体已经完工，接手过来，把余下的工程做完，就是一笔优良的不动产了。
可以卖掉，也可以自己持有，刘威反正不缺钱，他倾向于全部自己持有，只对外出租。
“刘总，烂尾楼都有很多债务纠纷，处理起来很麻烦的。”王大姓道。
“你觉得麻烦，是因为你不想多花钱，试想，如果你不在乎多花钱，世上有多少麻烦事呢？”刘威微笑道。
“可我们做这个生意就是为了赚钱的啊，比如每单多花了一两亿，那我们还赚什么？”王大姓理解不了刘威的逻辑。
刘威笑了，这不奇怪。
正常人都容易被眼前微小的利益得失迷住双眼，从而看不到长远的真正利益。
就拿收购烂尾楼来说吧，一个地标性的烂尾楼，你多花12亿去买到它，从眼前看自己确实吃亏了。
但过个十年，你再回头看，这都是白菜价买的优质资产啊。
刘威之所以有这个底气，是因为他有上辈子的经历，他知道这些楼在未来的价值，而且他手上恰好又有1000亿资金，这就齐全了。
而王大姓之所以忐忑，是因为不清楚楼价未来会怎么样，金融危机的影响要持续多久，所以他心中没底。
“行了，具体原因我也说不清楚，反正我就觉得这些楼以后都会升值，现在买都会赚，而且是大赚。”刘威只能这样对王大姓这样说。
“那我们买哪些烂尾楼呢？”
“很简单，我们去市中心的繁华地段去转啊，看见哪栋买哪栋。”
刘威从裤兜里掏出一把车钥匙丢给王强：“你开车，我们到市中心转转。”
王强接过钥匙，扫了一眼，惊呼：“劳斯莱斯幻影，你新买的车？”
他虽然没开过这么贵的车，但在杂志和网站上经常钻研，所以很熟悉。
刘威点头笑道：“还是加长限量版，单价1500万。”
“太好了，咱们赶紧出发，我先下去了。”
王强欢呼雀跃，跑出了办公室，一副急不可耐的样子。
刘威注视着他的背影，微微一笑，他越来越发现王强的可爱了。
他其实就是个有点自卑的大男孩，从小成绩不好，老是被老爸批评，在家里肯定是找不到自尊了，就向外寻求，总想在周围人面前显示自己比对方强。
可偏偏前世遇到了刘威这种同学，成绩比他好，自己喜欢的女生也被他泡走了，王强自然很有挫败感，老想找回面子，整个人就像带刺的刺猬。
现在他越来越多承担起威牛地产的重任，而且完成得不错，自信心明显增强，反而很少跟周围人争一时之长短，他可爱的一面就逐渐显露了。
王大姓有点不好意思：“刘总，你看我这儿子，跟你是同龄人，却还是个没长大的顽童。”
老王，其实我的年龄没比你小多少，你儿子的表现是正常的刘威淡淡道：“王强会长大的，我们走吧。”
三人坐在车上，往市中心最繁华路段开。
“刘威，你这车太豪华了，坐在这里面感觉就跟世界首富一样。”
驾驶员王强兴奋地述说自己的感受。
坐在后排感觉更好刘威只是笑笑，没说话。
“王强，懂点礼貌，要叫刘总！”王大姓连忙进行纠正。
“我跟他本来就是同班同学嘛，叫名字怎么了”王强低声嘀咕道。
“你”王大姓气得举手要打儿子，一想到这巴掌拍下去属于妨碍驾驶员操作，对自己安全不利，就硬生生地把手停住了。
“算了，老王，王强同学也是性情中人，咱们还是看楼吧，做正事要紧。”刘威指指窗外。
这时车开到了东洸市最繁华的区域，就是这最繁华之处，却也杵着四五十层高的烂尾楼，跟旁边光鲜豪华的写字楼站在一起，画面说不出的尴尬。
王大姓从车窗往外看，面色沉重这么大的楼，没十亿盘不活吧？
刘威却在心里欢呼雀跃：卧槽，这栋楼都烂尾啊，上辈子可是地标性建筑啊！
“老王，找到它的股东，把它买下来，就算多花三五亿也无所谓。”刘威下令。
“三五亿？那可多了20的花费，我们应该反压它的价格，谁叫它烂尾啊，趁它病，要它的命。”
“随你，能压低收购成本是最好，如果压不下，就抬高价收，反正我是一定要把它买下的。”
刘威语气坚定买这么大的楼才花20来亿，我那1000亿得买50栋啊，嗯，有钱真是麻烦！
王大姓只好点点头，把这栋楼在笔记本上记下。
“王强，左前方好像也有一栋烂尾楼，你开过去。”
刘威探头出车窗，兴奋地叫道，就好像去郊游的中学生发现了一棵才钻出地面的嫩竹笋。
老板，这是买整栋楼啊，你怎么像买棵白菜一样在地产业耕耘多年的老实人王大姓在心里吐槽。
三人在繁华地段来回穿梭，一天下来，看中了十个大型烂尾楼，估摸要花200亿元收购。
这些楼在十年后，至少值2000亿刘威在心里偷笑，他对今天的收获很满意。
“刘总，我看这么多就行了吧，把它们收尾也需要很多人力的，我怕项目太多忙不过来。”王大姓低声劝道。
他其实是担心做这件事到底有没有钱赚。
现在受国外金融危机影响，外资、港资都在撤，房地产供大于求是必然趋势，接下来房价一定会暴跌，再想涨回来就不知是猴年马月的事情了。
万一投入这么多钱被套住了，谁说刘威有的是钱，公司没有生存危机，但自己难免被业界同仁笑话王大姓，你咋这么没眼光呢，忽悠你的老板干这傻事？
“这么好的东西，我怕自己不收，就被别人收走了。”刘威情绪高亢，跟王大姓完全不在一个频道。
什么？这些是好东西？王大姓脸都白了，无法进行表情管理。
“爸，没事，我们在市里面多转转，这车开得真有面子，周围的车都离得远远的，谁也不敢靠近，那感觉就好像电视上的县太爷出巡呢。”
王强同学回头笑道，他兴致正高。
王大姓顿时大怒，伸手削了儿子一巴掌，骂道：“你就知道玩，脑子都不想事情的。”
经过三天的搜寻，刘威和王大姓经过一番筛选，最后确定了20个目标烂尾楼，都在繁华地段，初步估算了一下，所需资金大约是400亿，刘威完全能负担得起。
只是你想收购，人家未必愿卖，所以接下来需要王大姓一家一家去谈。
“这些项目，足够干三年的了。”
王大姓拍拍手中的资料，满意地离开了刘威的办公室，他深切感觉到跟着刘威干一年，胜过他以前小打小闹干十年。
时间进入2008年十一月下旬，全球股市受金融危机的影响继续暴跌。
这天，远在城的孙晨打电话过来。
“刘总，你预测得好准啊，巴股神现在果然开始被骂了，说他乱抄底，人老了，已经跟不上时代了，我们要动手么？”
刘威眉毛一挑：“哦，他被套了多深？”
“账面浮亏大约20吧。”