第三十六章 教授尴尬了！

此时此刻，叶枫原地走了几步，询问了几个问题。
“最近，关城郊区的农村房子，有市场成交价吗？”
“现在这农村的小卖部，一年能营收多少钱？”
“如果在其他地方，要复原这个房屋，需要花费多少钱？”
……
刚刚进门的穆教授。
一听到叶枫问出的问题，便下意识到叶枫是个专业的练家子。
这三个问题看似简单，实则问出了最主要的三个方面。
其一，像这种同类型的房屋，有无市场参考价。
其二，用收益法，计算买断这间房屋未来的收益价钱。
其三，用成本法，换个地方再造一间，需要花费多少钱。
……
屋里的同事们鸦雀无声。
他们没有了解过。
忽然有人补充道：“我记得在村东头，河湾子的有一个陈姓村民，他们家搬去魔都生活了，房子大概是以3500元/平米出售的。”
“还有吗？”叶枫询问道。
“……”
全场的人，再次沉默寡言。
农村不像是城市，房产交易那么活跃。
他们想了解到一笔成交，也不是那么容易的。
所以，没有人回答。
……
穆教授进门了。
“今年，整个关城郊区，有六户成交，出售单价分别是2500元/平米，3500元/平米，3500元/平米……”
“去年，整个关城郊区，成交量是三笔，成交均价为3000元/平米。”
“前年，成交均价是3200元/平米，却只有五笔成交量。”
……
叶枫望着刚进门的穆教授，有些诧异。
对方并没有表明身份。
两人之前也不认识，叶枫只当是哪位老农民了。
“嗯，很好，还是老一辈人消息灵通。”
……
穆教授一愣，哂然一笑。
知道对方把自己当作老农民了。
索性扮成农民，和刘老汉站在一旁。
……
叶枫分析道：
“嗯，今年六笔，去年三笔，前年五笔，少，成交量实在太少了。”
“这样的成交量，根本就没有参考价值！”
正在此时。
一直跟在叶枫身后的小伙子。
掏出了手机。
“叶总监理，你快看，这是我在关城二手房售楼处拍的照片！”
手机照片，密密麻麻的房屋单价。
这名青年喜气洋洋，正等待着叶枫的表扬。
他将会是最瞩目的那一个！
可。
叶枫白了一眼。
“我问你，你拍的这些房屋价格，成交了没有？”
……