第230章 遥遥定的！

“是噢，买房子还是要多看看，不过，现在结婚，大部分还是男生买房，像你妹妹这样和姐姐来看房子的，可不多见。”
秦木遥接话：“她男朋友是外地的，平时上班特别忙，根本没时间，家里也没什么人能够帮衬，我们自然是能帮就多帮点，毕竟是自家妹妹。”
趁元念东拍拍西拍拍的时间，小张又笑嘻嘻地套近乎，“那美女你结婚了吗？”
“我啊，还没结，不过男朋友的房子早两年买过了。”
“噢，买的哪里啊？”
“买的清河湾，现在在装修了。”说话时，秦木遥佯装环顾四周，道：“我看你们今天人还挺多的，都是来看房子的啊？”
“是噢。深安这个价格在整个江城都很难再找到一个差不多的。就这么点房子，来看的人很多，我们现在只是做个意向登记，都已经登记了五百组。”小张抬了一下下巴示意。
顺着他指的方向看去，是售楼部的前台，坐了四个置业顾问，都在打电话。
“每天能接上百个电话，都是来问最后2栋的。”小张说话时眉飞色舞。
秦木遥相信他没说谎，或许略有夸张的嫌疑，但大致应当如此。
她蹙眉：“那你们这次会开摇号吗？”说完，意识到自己问得太过专业，她又补充道：“你刚也说了，上次开盘，参加摇号的人很多。”
小张没在意秦木遥说话的语气，只道：“现在暂时还没收到要开启摇号的通知。有可能……也只是有可能哈，到时候会按照验资数额来选房。”
所谓验资，就是楼盘要看到买房人的购买力，即把钱都挪到一张卡里，让银行知道买房人能够掏出多少钱。
首付比例是由银行划定的，多为三成四成，有的银行做活动，甚至可以给出两成的数据。
楼市最冷淡时，有银行曾给出一成分期付的优惠，只要一次性掏几万块，就能撬动一套房子的资产。
不过，随着近些年楼市逐渐火热，此等好事就再未出现过。
买房人所能掏出的首付越多，则意味着需要贷款的金额就越少，综合考虑自身流水等情况，放贷速度会有所提升，则开发商收到回款的速度也会相应加快。
对于高周转借钱做生意的房地产商来说，能够及时回款可太重要了。
“你们要是想买，我可以给你们登记一下。”小张就坡下驴。
秦木遥同元念交换了个眼神，随后道：“我们现在还是都先看看，没有完全确定要买深安。”
“没事，我们可以留个联系方式。现在我们也只是开启了意向登记，预计要到5月底才能开盘，你这期间来找我都可以。”
秦木遥撩了一下头发，“这样吧，你给我一张你的名片，到时候我们回去和我妹夫再商量一下，然后让我妹夫给你打电话。你看可以吗？毕竟是他买房子，我们只能给个参考意见，没办法完全拍板。”
一番话有理有据，所有的谎言尽数圆上了。
小张想了想，道：“那好吧。你们还想看看户型介绍吗？我们去看看户型。”
秦木遥点头：“好嘞！”
作为刚需盘，深安户型设计得委实不错，注意实用性，没有在总面积较小的房间里设计一个不实用的大横厅。户型都是方方正正，三房，南北通透。
比较可惜的是，由于项目过于简朴，连样板间都没有做，买房人没办法实际查看到户型。
不过，显然，这也不影响房子的销量。
站在户型模型前，秦木遥瞧见作为背景板的是一面车位的销控板，大部分车位都已贴上“已售”的贴纸。
见秦木遥看得认真，小张再道：“我们现在车位是跟着房子一起卖的。”
“这是什么意思？”元念不解地问道。
秦木遥同小张对视了一秒，遂笑道：“车位多少钱？”她理解小张的言下之意，现在房子是与车位捆绑的。
按照规定，业主可以选择买车位，也可以选择不买车位。但是，当楼盘较为火热，进入卖方市场以后，有的楼盘就会想出一些隐形的提价手段，譬如，捆绑车位。
“车位现在是二十六万一个，五十万两个。”
“那么贵？”秦木遥惊呆。
小张忙道：“也不贵啊，你看，加到总价里，还是比现在深安的二手房便宜的。我们这是倒挂盘。你不能和以前比，对吧？以前的房子都便宜，现在都贵了，钢筋水泥都在涨价，房子没有不涨的道理。”
小张的话说得很明白了，这车位的钱买的不仅仅是车位，买的是深安没能备案成功的价差。
元念气愤，质问道：“不是不能捆绑车位的吗？”
小张又言：“我们不是捆绑车位，买不买也是按照你们自愿的。”
元念还想反驳，被秦木遥拉住，秦木遥淡然道：“好，我们知道了。这个我们也会传达给我妹夫。其他的还有什么吗？你可以都告诉我，我一起转达，不然万一他敲定了，来了以后发现还有别的附加条件，他肯定还要怪我们没打听清楚。”
小张摆手：“其他的没有了，我们的价格都是很透明的，在整个江城来看，也是特别便宜的……”
又听小张絮叨了一分钟，秦木遥才得以结束此次市调。
小张送二人到门口，“慢走啊，要是想再来，可以打电话给我。”
走出深安售楼部十几米远，元念突然像是一个溺水刚刚上岸的人，大口喘着气，直拍胸脯，“真的太惊险刺激了！我以前不知道，原来做楼盘市调还有这么惊险刺激的环节！”
“大部分楼盘都是能够正常接受市调的。”担心她脱力，秦木遥挽过她的胳膊，“只有这么一小部分的楼盘才会这么傲娇，不愿意接受宣传。但是，为了我们的粉丝，我们还是要帮深安宣传一下！”
“你也太厉害了吧！我以前不知道你这么能装！”
“你这是夸我吗？”
“当然是啊！”
“我这也是被逼的，等你多经历几次，你肯定表现得比我好！”