第四十一章第二直营店的选址
“方便的先生,随时都可以去看,钥匙就在我们这边。”胡小丽一看方唐选的都是那种大面积的,心中更是乐开了花,这要是成了,那提成可不少,顿时也更加热情起来。
“那就走吧!”方唐直接起身,直言道。
“好的先生,您稍等片刻,我去拿钥匙。”说着又噔噔噔跑回去了,不过片刻又噔噔噔的手拿钥匙跑回来,在同事的奇异目光中,坐了方唐的车,向目标之前去。
方唐先看了就近的两个位置,也就街头街尾,位置是相当不错,本身这条街道就比较热闹。
附近就有工厂和商业楼,离深大也不远,街道商铺多以电气设备为主,有点类似,汽配一条街,但似乎是刚刚成立。
两家商铺大小都差不多,都是双层商铺,约550平大小,有些可惜的是只有一条楼梯。
这对安全隐患比较看重的方唐来说,有些不满。
随后两人又来到深大宿舍后边的一条街道,这里都是独栋楼房组成的,多是4、5层楼高,稍微老旧,起码有20年以的历史,商铺多以小商品服装为主。
一进这条街道,方唐就感受到这条街道的热闹气氛,有很多学生和打工一族在街道游荡。
就这氛围,可比刚才那条街道要热闹多了,甚至比罗湖那边还要热闹。
方唐很中意这里,但是没有第一时间去看商铺,而是围着这条街周边打转。
街道距离深大约300米,中间隔着一个小湖泊,街长有1000来米左右,有约200来家商铺。
街道尽头连接深南大道,路对面是一片工业区,左右两边还有不少新建的住宅楼和商业楼,不远处还有两三个在新建的工地。
方唐转了一圈后又重新回到街道中心,靠近深大的商铺。
下车后方唐看了看这家商铺,有4层高,六个临街店面,墙体偏老旧,商铺目前在经营的是体育用品。
“胡小姐,这家经营体育用品的租期到什么时候?”方唐向边的胡小丽问道。
“方先生,如果您中意这家商铺,不用担心这个,这家商铺是老板自家的,他们是在新区购买了新的楼房,这才准备出售的。”
如此倒也不错,想来,一旦买下,最多也就是耽误一两天搬运的时间,这倒省了不少事情。
“那我们进去吧。”方唐点了点头,就向店铺内走去,同时也在四处打量这家店面。
一进店面那很是宽敞,深度起码有16米,高度也有四米来高,也不显压抑,到处都摆放着体育器材。
“哟,胡小姐,哈哈,怎么有空过来。”一个略显肥胖的中年男见胡小丽带着一个年轻小伙进店,也热情的打招呼。
“刘生,这位是方先生,想要购买商铺,我带他过来转转。”胡小姐也微笑介绍的。
“你好你好,原来是方先生,呵呵,方生可是真年轻啊,来里边做,小兄弟,我跟你说,我这里的位置绝对极佳,面积又大,绝对是做生意的好地方,哈哈!”
刘星耀一听是要买商铺,瞬间堆满笑容,那个热乎劲,握着方唐的手就不愿分开了。
“刘先生你好,我就是过来到处看看,不打扰吧。”方唐嘴角有些抽抽,这股热情劲,不愧是做生意的,称呼也来个三级跳。
“哈哈,哈哈,没事没事,随便看,哈哈,走,我带你转转。”刘星耀依旧热情洋溢。
随后三人就在刘星耀一路热情款待的下将整栋楼转了个遍。
整栋楼有两条楼梯,一左一右。
1楼2楼是空置的,光是这两层就可以置放500台电脑。
3楼4楼被隔成多个小房间,可以做为公司前期办公使用,到是省了再找地方,楼顶是个大阳台,种着花草,还有些娱乐器材。
整体倒是四四方方,除了楼体有些老旧外,也没什么可说的。
“刘兄,不知你这房子要怎么出售。”方唐对这里很满意,只要装修好,连同公司的办公地点也有了,这样就可以组建公司部门了。
“哈哈,看来小兄弟很中意这里,这样,这周围的均价都在3000左右,而我这首层是24×16,也就是384平,也就是115万,加楼三层,按照这边的老规矩1/3算,加首层正好是230万,小兄弟你诚心要,222万!”琉星耀笑眯眯的道。
方唐一听这价格,也知道这位刘兄开价不高,如果真按面积算的话,一平不到3000块,楼还要比楼下多两米,这多出来的面积可不少。
“这样,刘兄,我对这里也很中意,180万吧,毕竟你也知道,这市场售价和实际售价是不同的,市场毕竟虚高嘛,而且这三层四层可不能这么算。”想了想,方唐也笑了笑道。
“小兄弟啊,你这可就杀的太狠了,哥哥我可没报高啊,这样吧,哥就当交你这个朋友,210万吧!”
……
最后一番讨价还价,价格定在200万,不过中介费和税费的费用由出售方出。
很快双方签订合同,方唐也打了10万定金过去,约定的剩下190万在三天内交清,而对方也会在这三天内将这里处理好。
双方可谓皆大欢喜,各有所得,一时到也极乐融融。
当然胡小丽也是高兴的,这么轻松就售出一套大商铺,这中间的提成可不少。
回到车,方唐不由揉了揉脸颊,这一路脸都快笑僵了,这跟做生意的人打交道,还真是不容易。
好在事情已经搞定,只要在接下来三天内将尾款交清就行了。
现在账户还有约150万的存款,方唐倒也不急,想来三天内增加个四五十万的资金流水还是不成问题的,若是顺利的话,说不定今天就能达到。
看了看天色,见还早,便启动车子向着深华强开去。
……
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