第三十六章 二十一世纪，什么最贵？

看到孔正成就要暴走，孔凡胜仿佛感受到了自己的臀部又要遭了，连忙解释道：
“这不是我看这里的地理位置不错，租一栋每个月租金也要300块了，还不如直接买下来，回头还能卖呢。”
听完孔凡胜的解释，孔正成更气了，刚想反驳，可是心中一转，再次强忍着怒火问道：“你确定？”
见孔正成态度转好，孔凡胜连忙把头点的和小鸡啄米一样：“嗯嗯，相信我，没错的！”
孔凡胜的判断自然不会出错，接下来的十年，将是扬城飞速发展的十年。
而孔凡胜现在所在的位置，基本就是介于未来扬城的二环到三环的样子。
现在买了等拆迁，不仅能分到几套三环内的住宅，还能小赚一笔拆迁费。
要是分配的住宅持有道2020年，起码价值也在千万以！
不过这些事情孔凡胜也不能明说，不然也没法想孔正成解释自己是怎么知道的。
孔正成见孔凡胜这么确定，思绪一番后，决定再相信一把孔凡胜。
再度回到房主面前时，孔正成的话锋就直接变了。
“大叔，你这俩栋房子卖吗？”孔正成问道。
房主见有人要买，显得更加开心了，急忙说道：“卖，你们俩栋都买？”
孔正成看了孔凡胜一眼，这才点点头说道：“如果价格合适的话，我们就买。”
房主点点头说道：“如果你们买俩栋的话，一共就4万块吧。”
听完房主的报价，孔正成顿时皱起了眉头。
这俩套自建房的成本顶天了就3万块，一家人住了好几年，买给自己居然还想赚钱？
可是一旁的孔凡胜却不是这么想。
一栋洋房租金每月300，俩栋一共一年就是7200块。
卖四万，租售比居然超过1/6！
这简直就是捡漏啊！若是把未来千万市值的房间算，20年超过250倍的收益！赚大发了！
这种价格若是孔凡胜必然立刻就答应了，不过孔正成却是相当的不满意，和房主算起了账。
“你们这俩套房子自建成本也就2万多，土地我给你折5000，也不过3万多一点。
而你们住了这么些年，现在都这么破旧了，你报价4万不太合适吧！”
听到孔正成不答应，孔凡胜当即就有写着急了。
“我的亲爹啊，你可别把到手的250杯收益给我谈飞了啊。3万块售价，租售比都有1/4了！这什么概念？”
25%的租售比意味着这套房子每四年的房租收入，就能买一套同样的房子了！
这和20年后动辄都是1%、2%的租售比，简直高到发指好吗？
出乎孔凡胜预料的，房主居然若有所思的点点头，随即反问道：“你能出多少？”
孔正成思索一番后，报价道：“2万五，就这个价，你说行就买，不行就算了。
不卖的话这房子我也不租了，等几年变成危房了，那可就不值钱了。”