第27章 俞经理

今天虽然是周末，但来自江浙的老板俞在强还是来到租赁中心。
毕竟马上就到春节，一期建设已完成，还有三成商铺还没租出去，二期建设的资金还缺口很大。因此，周末不周末的，对俞在强来说根本没区别。
刚到租赁中心，他就惊讶地发现两个月不开单的销售员王萍，竟然在谈客户？
看来这段时间自己特训起到作用了呀，上次教会她要懂得鼓起勇气，战胜自己，没想到她打退堂鼓，说家里有事情要忙，需要请假一段时间。
本来嘛，这种年轻人俞在强见得多了，也不在意。发300块的底薪，设置高提点，有能力你就留。
请假和不请假并不重要，300底薪，请假半个月就只剩下150了。150放个人，起码也可多点气势嘛！
而且以王萍这种业务水平，天天上班又能怎样？还不是挂零？
所以，俞在强本来都不在意，只是为了测试自己学习到的激励、培训知识，想找一个能够表达的场景。可，没想到，咦，好像有点用！本来明天要请假的王萍，第一次接待客户啦？
“小萍，你介绍项目了吗？哦，是三位年轻的老板呢！”他笑着问道。
“经理好”，王萍看到经理过来，连忙起身。毕竟这段时间天天背诵经理语录，突然看到他走过来看场，心里特别紧张。差点打泼了桌上的水杯。
“哎哟，看来客人很重要呀，我们的小萍很重视，有点激动嘛！三位贵宾，我姓俞，是这里的经理，有不清楚的地方尽管提出来，我来给你们解答，保证让你们满意。”
俞在强连忙伸过手来，笑脸迎着三个年轻的客人，在他看来，绝对不能放过任何一个销售机会。
万一这是一个好的销售机会，不幸被王萍的业余打乱节奏，那就痛得割肉啊！毕竟现在的项目进度天天要花钱，正是恨不得一分钱掰成两半花的阶段！
和王萍交谈十多分钟，虽然能力差点，交谈也不够专业，可毕竟是书背得不错，李明把租赁政策也了解得七七八八了。
这时候李明回应道：“嗯，经理你好，基本政策我也了解得差不多了，主要我家里想做点服装生意，急需找个合适的商铺。这两天没事，就来逛逛。对了，俞经理是吧，我来给你介绍一下，这位是关少爷，宏图建筑关总的独家公子。”
不愧是平城的首批富二代，关穆白此时立马显示其英雄少年多金宝的本色。冷冷的做了一个商务般的微笑，点头示意了一下。
“这位是麦小姐，燕京传媒大学的高材生，麦妈妈是平城电信的老总。”麦思琪一下子没搞懂李明的套路，不知道该如何摆正自己的态度，心里嘀咕，我到底来干嘛来着？
也许因为不做修饰，更显得青春靓丽，微笑得挺自然。
看到三人的气质，想到他们的身份背景，俞经理可不敢怠慢，说：“哎呀，幸会幸会，非常荣幸认识三位，来，小萍，天冷了，还不给三位客人冲杯咖啡？”
还用眼神示意了一下，咖啡在前台那边。生怕王萍连这个都不知，毕竟她还没接待过一个客人，更不要说有投资意向的贵客了。
幸好，王萍读懂了经理的暗示，要不她真的差点就要问，咖啡在哪里了.....
把三位贵客带入自己的经理办公室。
虽然是江浙人，可俞在强来这边一切从简，也没有考虑放置一套喝功夫茶的茶具。就招呼三人坐下来，热情地递过来三杯热咖啡。
李明喝了一口这种速溶咖啡，心里叫苦，毕竟后世喜欢喝咖啡的李明，习惯了自己买咖啡豆来煮，那才叫咖啡！
哎，咖啡还要几年才能流行起来呀？现在电商还没兴起，很多商品特别是海外商品还远离大众的选择圈。当然从现在的1999年开始，一直到2009年，才是咖啡文化实现基础普及的十年。
不再纠结的李明开口说道：“俞经理，咱们开窗说亮话，你现在剩下的商铺，我感觉户型都不是特别理想。对吗，小麦？”
麦思琪一愣，瞬间点点头说：“对，好像没有前面那个什么八匹狼气派！”
关穆白不甘心这种场合不发表意见，虽然今天手头有点紧，可不影响他富二代的气质呀！
他也附和道：“对，对，这种小商铺，怎么对得上咱们明哥，明少爷的投资眼光？”
李明差点一口把早饭吐出来，这小白也太会捧了吧！你特么是天生捧哏么？
俞在强算是明白了，原来这三位是多金的主，看不上一期尾段这些小打小闹。
脑袋一转，试着想了想，大胆地说：“要不三位看看这二期的？”
“二期的？”李明故意问道。
俞在强凑过来，手里拿着一张平面规划图，说：“三位请看哈，这条步行街由西向东，一期只是占了一小半地。你们看看，从南北向过来有条王子巷，从这边往东就是二期。这里是黄金十字路口呀，在这里我们规划了十几个主力铺。面积都是200平左右，两层的哦，租一层面积按两层算，相当实惠呀！”
李明和麦思琪也拿过来细细研究了一下，关穆白坐的远看不到，只好伸长脖子凑过来，被麦思琪鄙视的看了一下，有点不好意思的坐了回去。
俞在强把这一切都看在了眼里，心想，妈呀，这宏图建筑可是市里的大企业，响当当的。可在这三人中似乎这关公子地位并不高呀，中间这成熟老练的帅气年轻人，俨然才是正主，看来一定是响当当的大人物家子弟。不管这笔生意成不成的，自己先想办法招待好再说。
“这个王子巷未来怎么规划？”李明看了半天，提出了这个问题。
俞在强信心满满地说：“放心，一二期建设完成之后，我就会想办法让市里纳入三期规划，把这里作为黄金十字来打造！”
李明知道，如果能把王子巷这条东西向也并入进来，步行街将会更热闹，天然的十字动线能更好地增加购物停留时长。
如果真能打造成功，那么位于黄金路口最显眼的几个商铺，将是一铺值百金！
可惜的是，后世王子巷因几户钉子户比较有背景，坚决不愿意协商改造的事情。导致整条王子巷改造计划还在娘胎里就破产了。
而对面这个江浙老板，作为外来户缺乏对话资本，不能一口作气把王子巷也纳入进来，想想确实可惜！
麦思琪看了看，也很惊喜的说道：“王子巷里有几家老店，铁哥豆沙饼、阿婆糖水、水伯豆浆都是很有名的！小时候我妈经常带我过来吃宵夜。如果要纳入步行街，那么我建议王子巷可以规划为美食一条街，打响本地美食品牌！这样可以带动步行街的人流和名气！广告效应一下子就铺开了！”
李明也被瞬间启发到了，感觉这个规划靠谱，民以食为天，王子巷太适合成片区打造了，配合东西向的一二期规划，将会形成巨大的互补！
俞在强更是激动得握着水杯的手都颤抖了，连声叹道：“不亏是燕京的传媒专业大学生，把传播效应一下就说透了！”
看到大伙开始兴奋，李明看到时机成熟，开始摇摇头叹口气道：“这里好是好，但可惜目前还只是停留在规划上！”