第312章:捧杀

小说:能修仙,谁还谈恋爱在线阅读  作者:水一更
走出茶楼,顾远伸了个懒腰。
道路两旁满是一人环抱的梧桐树,多余的枝桠已经被修剪了去,不似往常那般繁盛。这是因为今年夏天刮了几次大风,刮断了树干,把停在路边的车给砸瘪了,所以市政就修剪了树干。
“他要是同意三万六,我们租吗?”
“不租!”
顾远解释道:“这房东焉坏,租了他的房子后,以后事情多,就算他降到两万五我都不考虑。”
两万五,这就是一开始的价格。
这也是市场价。
多出一毛,顾远都不干。
“哦!”
叶文君轻轻点了点头。
这时,两人恰巧路过一座小学,小学对面还有几栋老旧商品房,顾远指着那些房子,问道:“你猜,十年后,这些学区房的价格会涨到多少钱?”
“我不知道。”
“往大胆里猜!”
叶文君想了想,吐出一个自认为十分大胆的价格:“一万?”
“十万!”
“这么贵?”
“学区房分为三种,一学、二学、三学。什么意思呢,小初高,占了一個学区,叫做一学房,占两个就是二学房,占三个,就是三学房。你知道为什么这些学区房会炒到这么高的价格?”
叶文君摇了摇头。
“为了孩子上学,那些家长把房子买到手,于是自家孩子就有了上学的名额。他们甚至自己都不住这些房子,直接在附近的小区租房子住。有了名额后,这房子留在手也就没用,他们转手就给卖给下一届要上学的孩子。”
“当然,原价卖是不可能的,肯定还会借这个机会加一笔。每年加一次价,房子价格越来越高,已经超出了原有的价值。”
顾远解释道。
当然。
这不是他瞎扯淡。
张旭在外当兵,后来在合市做销售,同时还在贝壳做业务。
一九年,顾远去找张旭玩,几乎亲眼见证了合市楼市何等夸张,一个刚开的楼盘,几乎一天一个价。销售一听你贷款,压根不搭理你,能全款的才有资格上车。
也见到了那些层层推高价码的学区房。
“你的意思是,那间门店不值那么高的价?”
叶文君听懂了顾远话里的含义。
“嗯!”
顾远点点头,“就算是三万六,我们接盘了,三年以后,别人再开价,你是跟还是不跟?不跟,少了一家店。跟了,大头都给房东赚了。一件物品有他固有的价值,超出了就是泡沫,最后接盘的就是倒霉鬼!”
说白了,这就是击鼓传花,谁都在赌下一家去接,并且自信自己不是最后那一个接盘的。
盲盒、球鞋、手办、股市……
万物皆可炒。
顾远虽然清楚这场击鼓传花什么时候停,但叶文君不明白,所以几乎是手把手的教叶文君做生意,也算是教她提前避坑。
“我明白了!”
叶文君抿起嘴,思索片刻,重重的点点头。
“那咱们接下来该怎么办?”
顾远故意问道。
“之前还有几个备选项,从剩下的里面挑。”
叶文君道。
顾远笑道:“以后条件跟得上,就顺手把门店给买了……虽然脚步会慢一些,但至少不会受到房东掣肘。”
吴海晨的门店事实上并不是最优选项,只因为市口好,所以才被排在了第一位。
但如果人人都只选市口好的门店,那岂不是只有一家才能做生意,其他的门店莫非都得关门歇业?
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